Expansion Manager (m/w/d) - Standortakquise in Berlin, Deutschland

Über BEAT81

Wir eröffnen nicht einfach Fitnessstudios, wir bauen die Zukunft von Group Fitness in Europa. BEAT81 verbindet Technologie mit erstklassigem Coaching: Circuit- und Ride-Workouts, die messbar und gamifiziert sind und richtig Spaß machen. Unsere Community ist in Berlin, München, Hamburg, Köln und Düsseldorf zuhause. Stuttgart und Nürnberg sind bereits unterschrieben und im Umbau, und wir wollen von aktuell 40 auf 100+ Studios in den nächsten drei Jahren wachsen.

Deine Rolle

Du verantwortest unsere Standortakquise in Deutschland, von der ersten Besichtigung bis zum unterschriebenen Mietvertrag. Du bist 2–3 Tage pro Woche unterwegs, triffst Vermieter und Makler, besichtigst Flächen und bringst Deals zum Abschluss. Technische Due Diligence, Dokumentation, Freigaben und Rechtliches übernimmt unser Expansion-Team. So kannst du dich voll auf das Dealmaking konzentrieren.

Was du machst

• Du findest und bewertest passende Gewerbeflächen in deutschen Städten (250–650 m², gemischte Wohnlagen, gern auch Untergeschosse).
• Du baust ein starkes Netzwerk aus Maklern, Vermietern und Projektentwicklern auf und wirst die erste Adresse, wenn eine passende Fläche frei wird.
• Du verhandelst Mietverträge vom ersten Angebot bis zur Unterschrift.
• Du steuerst 10–15 laufende Deals parallel und triffst schnelle Go/No-go-Entscheidungen.
• Du bist das Gesicht von BEAT81 gegenüber Vermietern und Maklern.
• Du bringst deine Erfahrungen aus dem Markt ein und entwickelst mit uns Standortkriterien und Verhandlungs-Playbook weiter.

Was du mitbringst

• Mindestens 1 Jahr Erfahrung in Expansion oder Standortakquise auf Mieterseite, z. B. in Retail, Gastronomie, Quick Commerce, Hospitality oder Fitness
• Du hast schon selbst Mietverträge verhandelt und weißt, worauf es dabei ankommt.
• Spaß am Deal: Du bist kommunikativ, überzeugend und schnell und weißt, wann du dranbleibst und wann du loslässt.
• Du arbeitest gern eigenständig und willst Verantwortung für deine eigene Pipeline übernehmen.
• Du bist bereit, 2–3 Tage pro Woche in Deutschland unterwegs zu sein. Ein Wohnort in Berlin ist ein Plus, aber kein Muss.
• Deutsch auf Muttersprachniveau, Englisch auf Business-Niveau
• Plus: Du begeisterst dich für Group Fitness oder Boutique-Studios.

Warum BEAT81

• Tempo: Unsere internen Prozesse sind darauf ausgelegt, dass du schnell abschließen kannst.
• Ownership: deine Pipeline, deine Reiseplanung, dein Weg
• Sichtbarkeit: Jedes neue Studio ist ein Erfolg, den das ganze Unternehmen feiert.
• Wachstum: Du steigst genau jetzt ein, wo wir von 40 auf 100+ Studios wachsen.

Was wir bieten

️‍♂️ WALK THE TALK: Unbegrenzte BEAT81-Workouts für dich und eine Person deiner Wahl, plus eine Mitgliedschaft im John Reed Berlin Bötzow nur für dich.

LEARN & GROW: Budget für Weiterbildung, Kurse, Workshops und Zertifizierungen.

⏰ FLEXIBLE ARBEITSZEITEN: Yoga vor der Arbeit und ein Workout in der Mittagspause? Kein Problem.

‍♀️ MASSAGE-RABATT: 12 % auf alle Buchungen bei New:Soul.

EVENTS: Legendäre Sommer- und Winterpartys, ein jährliches Offsite sowie monatliche Meet-ups und Team-Workouts.

TASTY PERKS: Kostenlose Getränke, frisches Obst, Kaffee und Granola im Office.

GESUNDHEIT: Quartalsweise Initiativen für deine körperliche und mentale Gesundheit.

HUND IM BÜRO: Dein Vierbeiner ist im Office jederzeit willkommen.

MONEY ON TOP: Betriebliche Altersvorsorge in Partnerschaft mit der Stuttgarter Versicherung.

FUTUREBENS: Zugang zu nachhaltigen Mitarbeiterangeboten von über 130 Marken.

BEAT81 ist ein Arbeitgeber, der Chancengleichheit lebt. Wir diskriminieren nicht, feiern Vielfalt und setzen uns für ein inklusives Umfeld für alle Mitarbeitenden ein.